Los parques y centros comerciales ofrecen flexibilidad y resiliencia tanto a propietarios como a operadores. El buen comportamiento del mercado en 2022 ha hecho que las marcas retomen sus procesos de expansión este año para continuar con la tendencia positiva del pasado.

En 2022 se abrieron en España más de 450 locales en centros y parques comerciales, según datos de la consultora Savills. Teniendo en cuenta que la estrategia de expansión de los operadores pasa por mantener la cuota de mercado offline, en el presente año continuará el proceso de apertura de tiendas en las principales ubicaciones del país.

¿Cuáles son los nuevos operadores del sector?

Las cifras de apertura del pasado año han supuesto un incremento del 18% frente a 2021. El 84% se llevó a cabo en centros comerciales y el 9% en parques comerciales. Por actividades, los locales de moda representaron el 46%, mientras que el 16% fueron establecimientos de restauración. Por su parte, el 9% fueron espacios dedicados al hogar y el 8% para los de salud y belleza.

A la citada tendencia positiva continuista de aperturas en 2023, se suman los nuevos operadores del sector, entre los que cobra protagonismo el fenómeno “low cost” en áreas como la telefonía, el transporte, alimentación o moda, según señala Savills. ¿Cuáles son esos operadores?

Pepco

Tras un buen 2022, Pepco lidera el ranking con más de 20 aperturas y una previsión de alrededor de 100 establecimientos al año hasta 2025. Un gran número de estas nuevas aperturas son reconversiones de sus tiendas Dealz. La compañía polaca ha estado hasta ahora centrada en centros comerciales y parques de medianas y está ampliando su red de establecimientos en las zonas más céntricas de las ciudades. Desde mayo, Pepco también está presente en Portugal, con una la previsión de abrir 20 tiendas hasta final de año. La compañía es una de las que más ha crecido en el país con un aumento del 27% de sus ventas en el primer trimestre de 2023.

Action

Action está preparando la apertura de 15 nuevos establecimientos en España con el objetivo de contar con 20 tiendas a finales de año, lo que multiplicará por cuatro su presencia en el país. La cadena holandesa destaca por su versatilidad, al vender más de 6.000 productos en 14 categorías. En 2022 ya se reforzó en España con la apertura de cuatro tiendas en Cataluña y ahora, desembarcará en otras regiones como Murcia, Comunidad Valenciana o Madrid y Barcelona.

Primaprix

En sus ocho años de vida, la cadena española de supermercados se posiciona “líder” en su segmento, al contar con una política basada en grandes ofertas y descuentos. Desde su nacimiento hasta ahora, Primaprix ha abierto más de 160 puntos de venta en España que se reparten por un total de 30 provincias, según datos de infoRETAIL. El crecimiento de la compañía se basa en realizar análisis periódicos de diferentes opciones para futuras implantaciones. Este año tiene previsto la apertura de siete nuevos establecimientos en puntos de la geografía española como Madrid, Barcelona, Zaragoza, Guipúzcoa y Gerona.

Centrakor

La firma francesa dedicada a la decoración y el equipamiento del hogar está apostando por el mercado español y ha abierto su primera tienda, de 2.300 metros cuadrados, en el país, en el parque comercial Alfafar Park en Valencia. A los 470 establecimientos que tiene en funcionamiento en diferentes países europeos, quiere sumar alrededor de 20 más hasta 2024 entre Bélgica, Francia, Luxemburgo, Suiza y España, iniciativa que forma parte de su plan de expansión empresarial.

Las cifras del sector retail

Durante 2022 las principales empresas de retailing registraron un crecimiento interanual del 8,5% en los ingresos minoristas, aumentando más de tres puntos en comparación con el año anterior, según Global Powers of Retailing 2023.

En 2023, los parques comerciales representan el 64% de proyectos futuros y el 55% de la superficie. La previsión para 2024 es que la proporción en número y superficie supere el 80%. La gran mayoría de los proyectos de los parques de medianas se encuentran en ubicaciones semiurbanas, con una buena masa poblacional y el tamaño medio es de unos 15.000 metros cuadrados.